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Exclusivité
Réf. 169E

Achat Appartement 4 pièces 78m² LE MANS 72000

145 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (135994 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Secteur Hôpital
Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose ce ravissant appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Offrant une belle pièce de vie traversante, situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun ( Bus et Tramway à 150 m ), il séduira les familles comme les amateurs de confort et de verdure.
Caractéristiques principales : Type T4 - superficie :78 m2 - pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, 3 chambres (attention la 3ième chambre n'est pas complètement fermée), cuisine séparée ( à aménager ), salle de bains + WC séparé.
Jardin privatif de 87 m2 env., entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur - Cave privative pour rangement supplémentaire.- Emplacement de parking dédié - Local vélo sécurisé.
Bon état général travaux de rafraichissement à prévoir.
Anciennement Loué 700EUR/mois CC ( ordure ménagère,femme de ménage, espaces verts)
BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE
Charge de copropriété: 166EUR/mois. ( dont charges locatives 74EUR/mois EUR )
DPE réalisé le 14/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LE MANS (72000) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
    01/01/2023

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L'IMMOBILIER POUR TOUS

35 Avenue du Général LECLERC 72100 LE MANS

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