Achat Appartement 4 pièces 78m² LE MANS 72000
145 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (135330 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 169E
Description du bien
Secteur Hôpital
Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose ce ravissant appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Offrant une belle pièce de vie traversante, situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun ( Bus et Tramway à 150 m ), il séduira les familles comme les amateurs de confort et de verdure.
Caractéristiques principales : Type T4 - superficie :78 m2 - pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, 3 chambres (attention la 3ième chambre n'est pas complètement fermée), cuisine séparée ( à aménager ), salle de bains + WC séparé.
Jardin privatif de 87 m2 env., entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur - Cave privative pour rangement supplémentaire.- Emplacement de parking dédié - Local vélo sécurisé.
Bon état général travaux de rafraichissement à prévoir.
Anciennement Loué 700EUR/mois CC ( ordure ménagère,femme de ménage, espaces verts)
BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE
Charge de copropriété: 166EUR/mois. ( dont charges locatives 74EUR/mois EUR )
DPE réalisé le 14/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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35 Avenue du Général LECLERC 72100 LE MANS