Achat Maison 5 pièces 130m² RION DES LANDES 40370
175 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. K0L7-MEU-0TB
Description du bien
Charme intemporel et potentiel locatif : Maison de 130 m² au coeur de Rion-des-Landes
Vous cherchez le parfait équilibre entre cachet historique et confort moderne ? Découvrez cette superbe maison de 130 m², véritable pépite située en plein centre-ville de Rion-des-Landes. Alliant le charme authentique de 1900 à un bon état général, cette demeure est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
L'agencement, à la fois fonctionnel et chaleureux, permet une circulation fluide entre les espaces. La maison propose 4 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon d'intimité. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort quotidien et élégance d'époque.
L'extérieur est une invitation à la détente. Profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour vos moments de relaxation. La terrasse conviviale sera le cadre parfait pour vos repas en plein air, en famille ou entre amis.
Atout majeur: cette propriété se distingue par la présence d'un logement annexe type T2. Parfaitement indépendant, il représente une solution idéale pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location annuelle.
La situation de ce bien est stratégique : en plein coeur de ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Une adresse qui facilite grandement la logistique familiale et les déplacements quotidiens. Enfin, le raccordement au tout-à-l'égout vous assure une tranquillité d'esprit totale concernant les aspects techniques.
Cette maison unique est prête à accueillir votre futur projet de vie. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Référence agence : 4230
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
RION DES LANDES (40370)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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25 PLACE ARISTIDE BRIAND 40400 TARTAS