Achat Maison 7 pièces 157m² NIEUL LE DOLENT 85430
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (258008 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM19849-DURET
Description du bien
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.
Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :
Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.
Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.
A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.
Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !
Ses autres points positifs :
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...
Contactez moi pour plus de renseignements.
LAS
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEUL LE DOLENT (85430)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2025
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON