Achat Maison 8 pièces 170m² MAYENNE 53100
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. NA4-1989
Description du bien
Réf.4585 : Beau Manoir du XIVème siècle et ses dépendances
Ce ravissant manoir situé à 270 km de Paris, se cache dans une belle campagne bocagère et vallonnée, à 5 km d’une petite ville offrant les premiers commerces et services (supermarché, maison de santé, etc.) et à une quinzaine de km de la ville de Mayenne.
La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains.
Le manoir fut construit au XIVe siècle au cours de la Guerre de Cent Ans. Edifié en pierre et couvert en ardoise, il est flanqué de deux tours, une en poivrière, une autre à bulbe. Il est exposé Est/Ouest et développe une surface d’environ 170m², avec :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (23 m²), salon (29 m²) avec cheminée monumentale, salle à manger dans la tour avec cheminée monumentale, wc ;
- A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bains et de douches avec wc et 1 salle d’eau avec wc ;
- Au second étage (mansardé) : 1 chambre avec salle d’eau et wc, grenier.
Un appentis accessible par l’extérieur prolonge le manoir au Nord. Il permet d’envisager un agrandissement de la surface intérieure du manoir.
Les pièces principales sont ornées de très beaux éléments d’architecture médiévale : cheminées monumentales, plafonds à solives, escalier en vis, fenêtre à traverse, etc.
La propriété comprend un ensemble de dépendances majoritairement située à l’Ouest du manoir :
A/ 2 étables en pierre, chacune agrandie de auvents ; l’une d’elle est électrifiée ;
B/ Une ancienne stabulation ;
C/ Un fournil en pierre.
Le terrain en nature de cour, prés, et landes, s’étend autour du manoir, principalement au Nord. Il offre à cette propriété de multiples possibilités d’agrément (ballades, accueil de chevaux ou animaux, etc.).
L’ensemble, libre de location, représente un beau territoire d’agrément d’une surface totale de 3 ha 41 a 91 ca. Alentours, la campagne est paisible, vallonnée, dépaysante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
MAYENNE (53100)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (357 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3571111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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