Achat Maison 7 pièces 400m² FALAISE 14700
648 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (614975 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VMA40003730
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique prpriété de 400m2 sur une parcelle de 8200m2.
A proximité du centre-ville de Falaise et de toutes les commodités, cette très jolie bâtisse en pierre cache un parc arboré exceptionnel !
LOCALISATION : FALAISE
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité
- Maison principale familiale de 316m2 avec ses 4 chambres actuelles dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Maison indépendante de 80m2 pouvant servir de gîte ou maison d'amis
- Un environnement apaisant avec son parc arboré (pommiers, cerisiers, cognassier, ginkgo biloba ...)
sa gloriette éclairée et son point d'eau
Cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle à manger dans la véranda, une chambre avec salle de douche, un wc, une arrière cuisine et un garage.
- au premier étage : 3 chambres dont une avec salle de douche et wc, 1 bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc suspendu.
- au dernier étage : une grande pièce sous comble aménagée en pièce de jeu.
- La maison indépendante (amis ou gîte) comprend au rez-de-chaussée un espace à vivre avec cuisine, un wc et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc.
Double vitrage pvc Portail et garage automatisés Jardin éclairé Parcelle en partie constructible : Certificat d'urbanisme récent muni d'une autorisation de construire 2 lots sur le bas du jardin. Charges électriques de 3000EUR à lannée (géothermie, usage courant et une voiture électrique
Type de chauffage : Géothermie pour la maison au rez-de-chaussée et le gîte. Radiateurs électriques à l'étage.
DPE : C (163)
GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 830EUR et 3 880EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 648 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 615 000 euros hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-propriete-de-400m2-sur-une-parcelle-de-8200m2-a-falaise/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FALAISE (14700)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3880 € TTC / an
01/01/2000
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN