Achat Maison 5 pièces 151m² VIENNE EN VAL 45510
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (285006 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3182
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Maison familiale comprenant: une entrée cathédrale, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un placard, ainsi que d'une véranda chauffée. Un couloir dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un WC, une grande salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un bureau pouvant également servir d'espace de rangement.
Un garage attenant, carrelé et isolé, une dépendance aménagée en cuisine d'été/buanderie, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.
Un puits de 9 mètres permet l'arrosage du jardin avec l'eau de pluie, avec la possibilité d'alimenter les WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé d'environ 634 m2.
Les points forts de ce bien :
-Située dans un environnement paisible
-Entretien irréprochable de l'ensemble de la maison
-Chauffage économique et efficace via une pompe à chaleur air-eau (ATLANTIC), installée en novembre 2022
-Garage isolé et carrelé, doté d'une porte de garage et d'un portail motorisés
-Espace extérieur convivial avec barbecue/four à pizza
-Système d'arrosage automatique (6 bouches à l'arrière, 10 à l'avant)
-Volets roulants électriques à l'étage pour plus de confort.
Laissez-vous séduire par ce bien lors d'une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIENNE EN VAL (45510)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE