Achat Appartement 4 pièces 87m² TOURS 37100
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 66_LJVTR700019647
Description du bien
Vous cherchez un appartement récent avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité :
Venez découvrir ce triplex avec deux grandes chambres et trois possibles.
La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental BiodiverCity.
Une terrasse de 27m2 exposée sud-ouest sur laquelle s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine.
Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation.
En étage, vous disposez d'une grande chambre avec espace dressing pouvant aussi devenir un bureau ou une troisième chambre...
Au même niveau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Le second étage est dédié à une grande chambre de 16 m2.
Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante RT2012, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie.
Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de cet appartement : son espace extérieur privé, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RT2012 et BiodiverCity, son état neuf.
Le prix de vente est de 315 000 EUR HAI dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez Benjamin au 06 52 62 87 61 ou à l'adresse benjamin.brossard@myfrenchagent.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : 486 EUR.
Cette annonce vous est proposée par LEQUEUX James - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 879 € TTC / an
01/01/2023
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS