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Exclusivité
Réf. UF-A36796CMC31

Achat Maison 4 pièces 71m² ST BEAT 31440

115 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A36796CMC31 - Cette maison de village de caractère offre un grand potentiel de rénovation et peut devenir une:

- charmante résidence permanente
- maison secondaire
- investissement locatif

Située en bordure du village historique de Saint-Béat, près du Val d'Aran et de la frontière espagnole, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.

Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile au ski, randonnée, vélo et rafting. Lac de Gery à seulement 5 minutes.

Entrez dans une maison avec un vrai potentiel qui attend d'être ramenée à la vie, où un peu d'imagination et d'attention peuvent la transformer en votre escapade parfaite à la montagne.

Accès au ski :

- 16 min du Mourtis (11 km)
- 22 min de Superbagnères (20 km)
- 45 min de Peyragudes (35 km)
- 50 min de Baqueira/Beret, Espagne (48 km)

Si cette propriété suscite votre intérêt, je serais ravie de vous fournir plus de détails ou d'organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    ST BEAT (31440) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • G (539 kWh/m² an)
      G (121 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      539
      121
      121
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5820 € TTC / an et 5820 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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