Achat Appartement 3 pièces 89m² LA TESTE DE BUCH 33260
402 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (380000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. FNA19-3103
Description du bien
LA TESTE - T3 DUPLEX DE CHARME. Bien rare à la vente: en plein c?ur de ville, dans une demeure de charme très bien entretenue, venez découvrir ce superbe duplex T3 niché dans une rue calme, alliant cachet de l?ancien et confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d?un cellier pratique et de WC séparés.
À l?étage, un palier dessert deux belles chambres sous combles avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Ce bien en parfait état offre également deux places de parking sécurisées, un véritable atout en centre-ville.
Emplacement idéal : proche de tous les commerces, transports, gare, écoles et marché. Aucun travaux à prévoir ? Bien rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1690 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 62. 6m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH