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Réf. LR2504056-LEBECIMMO

Achat Maison 6 pièces 119m² CAUDAN 56850

375 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (358000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Une maison de 120 m² habitables, construite avec soin sur un terrain de 984 m².
Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour de 34 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, ainsi que d'un espace de vie de plain-pied comprenant une chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une salle de bains, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose, en enfilade, d'une pièce de 9 m² à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou, après aménagement, une éventuelle 4? chambre.
Les atouts de ce bien : un carport de 54 m² pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, ainsi qu'une vaste terrasse de 70 m², exposée ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité.

Les points forts :
- Exposition Ouest
- Carport pour camping-car et véhicules
- Proches LORIENT-LANESTER et axes routier
- Sous-sol complet

RÉFÉRENCE : LR2504056

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.36.87.99
LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDAN (56850) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LE BEC IMMOBILIER

    4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT

    Appeler l’agence Tél : 0297368799
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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