Achat Appartement 4 pièces 84m² PARIS 3ème
970 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. AMG-DUMAS-NOT-0019
Description du bien
12 rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris À deux pas des métros Temple et République, en plein coeur du Haut Marais, découvrez un appartement rare au fort potentiel, niché au 2ème étage d'un immeuble 1880, en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un bien à réinventer dans un quartier prisé
D'une surface généreuse de 84,65 m2, ce 4 pièces traversant exposé plein sud vous séduira par son plan modulable et ses volumes.
L'appartement se compose actuellement de : o Une salle à manger, o Une cuisine séparée, o Un séjour avec verrière, o Deux chambres en enfilade, o Un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
À noter : l'appartement est à rénover intégralement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.
Caractéristiques & atouts supplémentaires : o Fenêtres double vitrage neuves o Fibre optique dans l'immeuble o Chauffage et eau chaude individuels électriques o DPE : Classe Énergie E / Classe Climat B o Estimation des charges annuelles d'énergie : entre 1 790 EUR et 2 450 EUR
o Immeuble de 1880
o 56 lots dont 36 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux
o Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
Ce qu'on aime :
- Son emplacement stratégique, entre le Marais, République et Arts-et-Métiers
- Son calme (bâtiment sur cour)
- Le cachet de l'ancien à valoriser : parquet, moulures, hauteur sous plafond
- Sa disponibilité immédiate
Prix de vente : 970 000 EUR FAI (936 293 EUR net vendeur + 33 707 EUR d'honoraires à la charge du vendeur 3,6 % TTC)
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Ce bien rare, au coeur de Paris, avec travaux, ne restera pas longtemps sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2022
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18 RUE D ARMENONVILLE 92200 NEUILLY SUR SEINE