Achat Maison 9 pièces 260m²
399 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (379982 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. V2019GR
Description du bien
À VENDRE, Authentique longère en campagne avec potentiel gîte et accueil chevaux
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant un projet professionnel. Cette magnifique longère de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, est faite pour vous.
? Atouts majeurs : possibilité de créer un gîte, d'accueillir des chevaux ou de développer toute autre activité touristique.
La propriété comprend :
? Une maison d'habitation spacieuse et confortable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle) et cheminée, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC,
une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie, un bureau chaleureux avec poêle, un espace parental indépendant comprenant chambre, salle d'eau, dressing et WC.
À l'étage : une mezzanine desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant.
? Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités : paddocks, boxes, installations équestres ou espaces de détente pour les hôtes d'un futur gîte.
Cette longère allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre idéal pour une vie familiale et un projet professionnel épanouissant.
Emplacement privilégié, au calme de la campagne, à proximité des commodités essentielles.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
DPE : C.
Prix net vendeur : 380 000 euros + 19400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Breon , Jeanneau de SAINT BERTHEVIN au 02 43 53 44 44 en précisant la référence de l'annonce V2019GR
Gwénaëlle RIOUALEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44945135000051 - LAVAL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info12388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1765 € TTC / an et 2387 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN