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Exclusivité
Réf. 20_SC246

Achat Maison 6 pièces 140m² BAULOU 09000

159 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison de village d'environ 140m2 sur sa parcelle de 635m2 avec dépendances.
Elle se compose comme suit :
RDC : cuisine de 18m2, salon de 29m2 avec insert permettant de chauffer les étages supérieurs.
Accès à une belle terrasse avec vue donnant sur un beau jardin avec dépendances.
Au 1er étage : 2 chambres de 10m2 et 20m2, dressing 1.5m2, salle de bain et wc.
Au 2ème étage : suite parentale de 22m2 donnant sur un balcon dominant la vallée ainsi que sa salle de bain de 5m2. Bureau de 22m2 également, pouvant se transformer facilement en chambre.
Garage de 25 M2 pouvant servir d'extension.
La maison est chauffée exclusivement avec l'insert permettant de repartir la chaleur jusqu'aux étages.
Elle dispose également de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude sanitaire.
Elle est équipée d'une fosse septique.
Secteur calme, avec peu de voisinage et une très belle vue.
Elle vous séduira par son authenticité et sa taille pouvant recevoir facilement une grande famille sur une jolie petite parcelle.
Ce bel ensemble au calme nécessite tout de même des travaux afin d'optimiser au mieux son potentiel.
Proche de toutes commodités à seulement 12 minutes de Foix.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAULOU (09000) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 0645770652
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