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Réf. 17008

Achat Maison 5 pièces 123m² ST GERVAIS 33240

141 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (129999 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une commune prisée pour sa situation stratégique et son cadre de vie serein, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 120 m2 habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.
Actuellement agencée avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle d'eau, cette bâtisse bénéficie également de deux grandes chambres à l'étage. Son jardinet complète l'ensemble.
Cette maison à rénover ravira les amateurs de pierre, d'authenticité et de beaux volumes. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter pleinement son cachet et en faire une résidence principale ou secondaire de charme, voire un investissement locatif patrimonial.
Environnement calme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes routiers, gare SNCF, Bordeaux Métropole à moins de 30 min.
Rare sur le secteur. Opportunité à saisir pour les porteurs de projet immobilier ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel.
Renseignements et organisation de visite : Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    ST GERVAIS (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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