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Réf. VTdup

Achat Maison 10 pièces 317m² ARENGOSSE 40110

635 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (604992 € hors honoraires)

9 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au sein de la forêt landaise, tout proche du lac d'Arjuzanx et à moins d'une heure de l'océan, découvrez cette rare propriété de 4 hectares qui cumule 3 habitations ainsi que des dépendances.
Dans un environnement naturel, entourée de prairie et de forêt, se niche une traditionnelle landaise, certainement bâtie dans les années 1800, d'une surface habitable de 180m2 et entièrement rénovée.
Cette première bâtisse érigée sur 2 niveaux propose au rez de chaussée une pièce de vie de 60m2 avec cheminée en briquettes, poutres apparentes, et aussi tout le confort nécessaire à une vie contemporaine grâce à ses 2 chambres, ses 2 salle d'eau et ses 2 wc.
A l'étage 2 chambres supplémentaires...
Double vitrage, chauffage au sol, clim, en plus d'être spacieuse et lumineuse cette villa ancienne a fait peau neuve et bénéficie d'un classement énergétique C !!
Evidemment une telle demeure ne peut exiter sans son Carillou ! Une grange typiquement landaise et son fournil !
Mais c'est que le début !
De même ossature, de même époque s'ajoutent 2 habitations secondaires également rénovées de 80m2 chacune !
Projet de gîtes, de structure professionnelle dans l'évenementiel, ou simplement amoureux de la nature ce lieu saura vous charmer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 317 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARENGOSSE (40110) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (115 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      115
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DES LACS

    2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX

    Appeler l’agence Tél : 0689989779
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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