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Exclusivité
Réf. ME-FOUR-97-042025

Achat Maison 7 pièces 123m² NANTES 44000

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (339990 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Exclusivite Mon Elan immoblier
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée, close de murs et sans vis-à-vis, véritable écrin de nature au coeur de la ville.
Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante et garage attenant.À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, un salon lumineux, une seconde cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le jardin, intime et arboré, est un atout rare : il séduira les amoureux de verdure et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un abri en dur en fond de parcelle complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou un atelier.
???? Localisation recherchée : à seulement quelques minutes à pied de l'école Blanche de Castille, des commerces et des transports en commun.
Cette maison est parfaite pour un projet familial ou pour un investissement avec possibilité de création de deux logements.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 00660253510
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