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Exclusivité
Réf. ME-FOUR-97-042025

Achat Maison 7 pièces 123m² NANTES 44000

380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (370514 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale à rénover offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée, avec vue dégagée côté jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eauavec wc, une cuisine indépendante et un garage attenant.L'étage, accessible par un escalier intérieur, s'organise autour d'un palier qui dessert trois chambres supplémentaires, un salon lumineux, une seconde cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le jardin, sans vis-à-vis, et clos de murs, séduira les amoureux de nature avec ses beaux arbres et son abri en dur en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou un atelier.
À seulement quelques minutes à pied de l'école Blanche de Castille, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement avec création de deux logements.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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