Achat Maison 8 pièces 165m² CHAMPIGNY 89340
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 8 pièce(s) - 165m² - CHAMPIGNY
Exclusivité
Réf. Q170-0
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS.
Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun :
1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant :
- cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment,
- deux salons chaleureux avec tomettes,
- deux chambres RDC,
- salle d'eau, WC et laverie,
- grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible,
- grange 67 m2 environ, étable et cave voutée,
- cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme,
2/ Appartement T4, de 65m2 :
- entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale,
- à rénover selon vos envies,
- cuisine, salon, deux chambres en enfilade,
- salle d'eau et WC.
3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier :
- un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours,
- situé à proximité de l'habitation principale, idéal pour créer un coin détente ou un potager,
- atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif.
Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, la gare à pied, des écoles maternelle et primaire, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité d'extension ou un investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPIGNY (89340)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3357474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4960 € TTC / an et 6750 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD