Achat Maison 6 pièces 80m² VERNOUX EN VIVARAIS 07240
268 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 231
Description du bien
IMMOBILIER - RURAL -
Votre Agence CAPITAL PIERRE vous proprose à la vente :
Charmante maison individuelle de 80 m2 avec sous-sol et terrain arboré.
Située en plein coeur des Monts d'Ardèche, à Vernoux-en-Vivarais, découvrez cette maison individuelle qui vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336m2 bien orienté.
Élevée sur un étage, la maison propose un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou d'un bureau. Il y a la possibilité d'augmenter ainsi la surface habitable à environ 113 m2.
A l'extérieur, le terrain plat et arboré donne sur un joli paysage dégagé, une terrasse/balcon et un puits - idéal pour l'arrosage.
Les prestations techniques comprennent : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, système de chauffage central au fioul, climatisation réversible récente.
Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité directe du centre du village. Idéal pour une résidence principale.
Eau de ville, téléphone, tout à l'égout.
A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERNOUX EN VIVARAIS (07240)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3837777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS