Achat Maison 100m² MAILHAC 11120
49 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Réf. 4490
Description du bien
No4490: Grande remise 2 faces en pierre de 100m2 au sol avec étage aménageable situé dans un village calme et agréable à 10 minutes de St Marcel sur Aude.
Le plancher et la charpente sont en bon état et les réseaux sont présents devant le bien.
Possibilité de transformation en habitation et d'acquérir une autre remise attenante avec jardin.
Les points forts du bien
Environnement privilégié : Une très belle vue dégagée à partir de l'étage, à admirer comme le montrent les premières photos prises par drone.
Structure saine : Le plancher et la charpente sont en bon état.
Espace et modularité : Grand espace de stockage au rez-de-chaussée et possibilité d'acquérir une autre remise attenante.
Précisions importantes pour votre projet
À la suite d'un épisode de faible inondation survenu en 2002, le rez-de-chaussée n'est plus autorisé à l'aménagement en habitation. Seul un projet de logement créé entièrement à l'étage sera accepté.
Cette configuration présente un double avantage technique : en plaçant la partie habitable en hauteur, vous vous affranchissez totalement des remontées d'humidité naturelles inhérentes aux murs en pierre ancienne, tout en profitant pleinement de la vue panoramique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry au O6.61.02.27.57.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAILHAC (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE