Achat Maison 3 pièces 90m² BEZIERS 34500
177 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 342436471
Description du bien
Maison de ville de caractère avec deux appartements indépendants - Une opportunité rare au c?ur du Béziers historique
Située au c?ur du quartier historique de la Cathédrale de Béziers, cette élégante maison de ville du XIX? siècle allie le charme de l'ancien à une remarquable opportunité d'investissement.
Organisée en deux appartements totalement indépendants, elle offre une grande flexibilité d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu locatif, un investissement locatif rentable, un pied-à-terre dans le Sud de la France ou une location saisonnière, cette propriété répond à de nombreux projets.
Au rez-de-chaussée, un garage privatif, particulièrement recherché dans le centre historique, permet de stationner un petit véhicule ou offre un précieux espace de rangement.
Le premier étage accueille un agréable studio d'environ 35 m², entièrement indépendant, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau, idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis.
Les deuxième et troisième étages sont occupés par un magnifique duplex d'environ 60 m², baigné de lumière et plein de caractère. L'espace de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, la superbe chambre sous les poutres apparentes bénéficie d'une élégante salle de bains avec baignoire, créant un véritable espace de détente.
La maison bénéficie d'équipements modernes, notamment une climatisation réversible et un chauffage performant, tout en conservant le cachet de son architecture d'origine.
Les atouts de la propriété
Maison de ville du XIX? siècle
Deux appartements totalement indépendants
Excellente opportunité d'investissement locatif
Possibilité d'habiter un appartement tout en louant le second
Garage privatif, un véritable atout en centre-ville
Climatisation réversible
Belle luminosité et charme de l'ancien
Emplacement privilégié dans le quartier historique de Béziers
Un investissement au c?ur d'une ville en plein renouveau
Ville d'Art et d'Histoire, Béziers séduit par son patrimoine remarquable, ses marchés, ses restaurants, ses animations culturelles et son centre historique en pleine revitalisation. Le Canal du Midi, la gare, les plages méditerranéennes et l'aéroport Béziers Cap d'Agde sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cette adresse auprès des résidents comme des investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel, d'une résidence secondaire générant un revenu complémentaire ou d'une maison de caractère offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare.
Un bien de caractère où charme, rentabilité et qualité de vie se rencontrent au c?ur du Béziers historique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1103 € TTC / an et 1493 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN