Achat Appartement 3 pièces 74m² ALIGNAN DU VENT 34290
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 340573504
Description du bien
Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au c?ur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain.
Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose :
Au rez-de-chaussée :
? Une cuisine ouverte fonctionnelle,
? Une vaste salle à manger avec salon lumineux,
? Une salle d'eau avec WC,
? Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
À l'étage intermédiaire :
? Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Au premier étage :
? Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne.
Un lieu hors du temps
Niché au c?ur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature.
Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente.
Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas
Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve :
? De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle,
? Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales,
? Des marchés colorés et animés,
? Une vie culturelle riche tout au long de l'année.
La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9.
Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme.
Prix : 265000.00 €
Visite sur rendez-vous uniquement.
Patrick CLARET : 06 03 97 89 56
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALIGNAN DU VENT (34290)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 200 € TTC / an et 300 € TTC / an
01/01/2024
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS