Achat Appartement 2 pièces 48m² AVIGNON 84000
77 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP945105
Description du bien
Exclusivité! Avignon proche gare TGV - Spécial investisseurs - Avignon : À quelques minutes à pied de la gare TGV et de l'Hôpital Duffaut, dans le quartier recherché de la Courtine, Citya L'Horloge vous propose ce T2 dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec balcon et parking privatif.
L'appartement offre un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine fonctionnelle, une chambre de 12 m² avec dressing, et une salle de bains.
Vendu avec un locataire sérieux en place depuis mars 2024, ce bien génère un loyer annuel de 6 084 €, géré et assuré par notre cabinet Citya. Un investissement attractif avec la possibilité d'autofinancer l'acquisition.
Le logement comprend une place de parking et se situe dans le quartier Lavarin Sud, proche de toutes les commodités : écoles, transports en commun, restaurants, théâtre, bureau de poste et institut universitaire. L'aéroport d'Avignon est à moins de 9 km.
Contactez votre agence Citya L'Horloge pour organiser une visite de ce T2. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 et 705 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 1150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 521 € TTC / an et 705 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON