Achat Maison 6 pièces 126m² TREIGNAC 19260
199 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 302054
Description du bien
Maison familiale rénovée au c?ur de Treignac ? Emplacement idéal, confort immédiat
Au c?ur de Treignac, à quelques pas des commerces, de l?école et du collège, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu?agréable. Ici, tout se fait à pied et vous n?avez plus qu?à poser vos valises.
Dès l?entrée, on est séduit par une superbe pièce de vie d?environ 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, composée d?une cuisine américaine avec îlot central, d?un espace repas convivial et d?un salon doté d?une cheminée équipée d?un poêle à bois de 12 kW. Un lieu de rassemblement parfait pour une vie de famille ou entre amis. En complément, un élégant séjour de 22 m², également avec cheminée et poêle à bois 12 kW, s?ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, prolongeant harmonieusement l?espace vers le jardin clos et facile à entretenir. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l?étage, la maison dispose d?une belle chambre, d?une salle d?eau familiale, et de deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants. Une spacieuse suite parentale de 22 m², avec accès à un balcon privé, offre une grande chambre baignée de lumière ainsi qu?une salle d?eau confortable.
Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une vaste buanderie accessible aussi bien depuis l?extérieur que depuis l?intérieur viennent parfaire ce bien très complet.
L?isolation a été renforcée grâce à des menuiseries en double vitrage récentes. Le chauffage est économique, assuré principalement par les poêles à bois, avec un complément possible via les radiateurs électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l?égout, pour une gestion simple et moderne du quotidien.
Une maison pratique, confortable, sans travaux, au c?ur d?un village dynamique et recherché ? une opportunité à ne pas manquer.
Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1736 T
Prix : 199 800 ? *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 185 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 ? et 2550 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREIGNAC (19260)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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4, Place de la République 19260 TREIGNAC