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Réf. UF-A36791NB46

Achat Maison 11 pièces 325m² LOUPIAC 46350

225 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres

Description du bien

A36791NB46 - Opportunité rare : ancienne ferme de 2 maisons, 8 chambres, prairies, bois - idéal projet B&B et gite

En sortie d'un petit village typique du Lot, à 10 minutes de Souillac, 5 minutes de Payrac. Cette ancienne vaste ferme familiale est un très rare opportunité idéalement située d'un point de vue touristique, et en très bon état structurel.

Formant un L autour de la cour principale, la première maison, avec 2 pigeonniers, compte 2 séjours, une vaste entrée, cuisine, 6 chambres, et diverses remises. La deuxième maison bénéficie d'un séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Bien exposées, les deux maisons ont du double vitrage quasi partout et la chaudière (fuel) est récente et alimente le chauffage central.

Toiture, charpente, structure en très bon état. En revanche, vous aurez besoin de refaire la déco intérieure et de créer plus de salles d'eau pour un meilleur confort.

Nombreuses dépendances : hangar, garage, grand atelier, four à pain fonctionnel ; 2,6 ha de bois et prairies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 325 m²

    Localisation du bien

    LOUPIAC (46350) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      F (93 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      93
      93
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7215 € TTC / an et 7215 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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