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Réf. LY27-QTR-8AT

Achat Maison 6 pièces 197m² AYTRE 17440

816 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (785000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au coeur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées.

D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison.

Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle

Exposition sud

Prestations de qualité

Jardin arboré

Garage

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse !
Référence agence : 4027

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AYTRE (17440) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET LOGEAIS

    9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 05 46 41 76 68
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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