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Réf. DOM18666
Description du bien
Liberkeys vous propose à la vente ce charmant studio de 27 m² Carrez entièrement refait à neuf en 2025. Idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate du parc naturel protégé de la Croix des Gardes (moins de 10mn à pieds) et des plages (moins de 15mn à pieds).
Parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien lumineux séduit par sa localisation et sa prestation (belle copropriété sécurisée avec gardien, 1000 m² d'espaces verts, 1 piscine et 2 cours de tennis).
L'appartement se compose d'une agréable entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, promesse de belles journées ensoleillées. Une terrasse privative prolonge cet espace de vie, offrant un lieu de détente, parfait pour un petit-déjeuner au calme ou un apéritif au soleil couchant. La salle de bain, refait à neuf, permet un confort optimal au quotidien.
Atout supplémentaire : une grande cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement ou stocker équipements de plage et vélos. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants tendance et services sont accessibles à pied. Côté mobilité, la gare SNCF de Cannes La Bocca se situe à moins de 15 minutes à pied, et les arrêts de bus "Amiral Wester Wemyss" desservent l'ensemble de la ville en quelques minutes seulement. Les écoles et espaces verts sont à proximité immédiate, rendant ce bien attractif pour une clientèle variée.
Charges de copropriété : 165 €/mois. Taxe foncière annuelle : 680 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18666. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1113131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09