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Exclusivité
Réf. 20850U

Achat Maison 6 pièces 117m² MERLINES 19340

77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (69300 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Merlines, cette charmante maison en pierre, couverte en tuiles, vous offre un espace de vie de 117 m² habitables, sur un terrain d'environ 640 m². Un lieu idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Elle propose en rdc une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant ; à l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une chaudière au fuel datant d'environ 3-4 ans, et est raccordée au tout à l'égout. Terrain de 640 m² environ, offrant un bel espace extérieur. Commerces de proximité, école primaire et collège accessibles facilement. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût et en faire un véritable cocon situé dans un cadre calme et agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERLINES (19340) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (407 kWh/m² an)
      G (128 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      407
      128
      128
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5840 € TTC / an et 7960 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    BLAYEZ IMMOBILIER

    48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

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