Achat Appartement 4 pièces 84m² CHAMPAGNE AU MONT D OR 69410
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (339805 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM18331
Description du bien
Au coeur de Champagne au Mont d'Or tout en étant au calme, Liberkeys vous propose en Exclusivité, ce bel appartement T4 de 84 m² dans une résidence de standing récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée sur deux étages, l'appartement est traversant, il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et ouvrant sur la terrasse jardin de 18 m² orientée Sud-Est, côté nuit: deux chambres chacune avec rangement et ouvrant sur un balcon de 5 m², une salle de bain, possibilité d'une troisième chambre (actuellement salon) avec salle d'eau attenante et dressing, toilettes séparées.
Coup de coeur pour la terrasse orientée Sud-Est véritable extension de l'appartement, au calme absolu pour des moments ensoleillés en famille ou entre amis, et pour les jardiniers, cultiver son potager et son coin de jardin.
Champagne-au-Mont-d'Or est une commune appréciée pour sa qualité de vie, qui a su conserver un esprit village avec de nombreux commerces, écoles, et un accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun (Métro Gare de Vaise à 10 minutes).
Possibilité garage box en sous sol sécurisé, vendu en sus.
Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer en profession libérale dans l'immeuble.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM18331. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1944 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09