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Réf. FNA16-4530

Achat Maison 5 pièces 143m² GUJAN MESTRAS 33470

572 250 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (545000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté dans votre agence Cabinet Bedin Immobilier de Gujan-Mestras !
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située sur le Bassin d?Arcachon, à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, lycée, gare?).
Cette demeure de caractère marie avec élégance le charme de l?ancien et le confort moderne. Elle se compose d?un salon-séjour avec cheminée, d?une cuisine contemporaine entièrement équipée, d?un cellier, d?une cave, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à un patio intimiste. Un dressing et deux salles d?eau viennent compléter l?espace nuit.
Vous disposerez également d?une dépendance de 20 m² avec coin cuisine et salle d?eau, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant, ainsi qu?un atelier et un garage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager d?environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un véritable coup de c?ur à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367

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