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Réf. FNA26-3186

Achat Appartement 2 pièces 51m² BORDEAUX 33000

244 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (230000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

A SAISIR Appartement T2 Centre Ville de BORDEAUX. ??? À SAISIR ? Appartement T2 avec bureau en plein centre-ville !
Idéalement situé à deux pas du centre Mériadeck, ce charmant appartement en copropriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable en c?ur de ville.
? Ce bien se compose de :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un dégagement avec rangements
Une chambre confortable
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Un WC indépendant
Une cave en sous-sol aménagée en bureau : un vrai plus pour le télétravail ou un espace créatif !
?? Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, transports, services et dynamisme du centre-ville.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur recherché !
?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 10 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 585. 48 Euros , Surface Carrez 38. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Quote part charges courantes : 585 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (291 kWh/m² an)
    E (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN

27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807353
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