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Exclusivité
Réf. GDC-370

Achat Appartement 4 pièces 125m² VIENNE 38200

245 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Appartement lumineux avec vue dégagée 126 m2 habitables, cave et balconnet - Vienne , Quai Jean Jaures Exclusivité Immorêve ! Découvrez cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme de 9 lots, construite en 1980. Un bien rare à saisir ! L'appartement développe 125,56 m2 habitables et se compose d'une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de 75,5 m2, incluant une cuisine ouverte, un salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir (possibilité de 3ème chambre),
. Vous trouverez également deux grandes chambres avec rangements (15,03 m2 et 12,01 m2), une salle d'eau avec coin buanderie (VMC, fenêtre oscillo-battante, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète les espaces intérieurs, pratique pour le stockage. Côté annexes, une cave privative de 12 m2 . Le véritable atout ? Une vue panoramique imprenable qui s'offre à vous !
Possibilité de louer une place de stationnement en sous sol. Éléments techniques : o Chauffage : Radiateurs électriques radiants (2013) + pompe à chaleur air/air o Menuiseries : Double vitrage PVC o Équipements : VMC, cumulus neuf (2024), rétroprojecteur, fibre optique o Charges de copropriété : 100 EUR / mois o Stationnement : Possibilité de louer un box ouvert en sous-sol Côté copropriété : aucun gros travaux à prévoir ! La façade a été refaite en 2019 et l'étanchéité de la toiture est récente (moins de 10 ans). Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, avec des volumes généreux et une vue exceptionnelle. Contactez Immorêve sans tarder pour organiser votre visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 125 m²

Localisation du bien

VIENNE (38200) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2025

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IMMORÊVE

3 place de la Gare 42410 CHAVANAY

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