Achat Appartement 3 pièces 63m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
246 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (231131 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA70-187
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS DE GAMEVILLE. Appartement T3 de Standing . Au c?ur de Saint-Orens-de-Gameville, dans une résidence contemporaine confidentielle et sécurisée livrée en 2022, découvrez ce beau appartement 3 pièces conjuguant élégance, confort et qualité de vie.
Dès les premiers instants, la lumière naturelle s?impose comme un fil conducteur. L?espace de vie, généreux et parfaitement agencé, accueille un séjour raffiné prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un lieu de convivialité aussi esthétique que fonctionnel.
L?espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d?eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble avec harmonie.
À l?extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif en toute tranquillité.
? un véritable luxe en centre-ville.
Deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.
Conforme à la réglementation RT 2012 et encore sous garantie décennale, cet appartement offre une performance énergétique optimale et une tranquillité d?esprit durable.
Ses prestations constituent un atout majeur : à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide à Aéroport Toulouse-Blagnac. La vie locale est rythmée par une offre culturelle riche, notamment grâce à Altigone, ainsi que par de nombreux équipements sportifs et espaces naturels.
Un bien rare, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête d?un lieu de vie aussi confortable qu?élégant.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien lors d?une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 356 et 481 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 56 lots dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 62. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (59 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info591111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 356 € TTC / an et 481 € TTC / an
01/01/2021
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE