Achat Maison 6 pièces 170m² MERIGNAC 33700
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (619536 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA1-20535
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LIMITE BORDEAUX. Coup de c?ur - Maison d'architecte entièrement rénovée
En quête du parfait équilibre entre design contemporain, confort absolu et performances énergétiques ? Venez découvrir cette magnifique villa familiale d'architecte, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. A 15 minutes en vélo ou en bus de l'hyper centre de Bordeaux.
Les intérieurs : Espace et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle.
L?espace nuit, parfaitement agencé pour la vie de famille, se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d?eau privative et son dressing sur-mesure. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails.
?? Les extérieurs : Un havre de paix
Côté jardin, profitez d'un bel espace extérieur pour concrétiser vos projets de fraîcheur estivale. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété close.
Prestations haut de gamme & Éco-responsabilité
Cette maison allie confort moderne et économies d'énergie :
Chauffe-eau solaire (impact réduit sur vos factures !)
Climatisation réversible par pompe à chaleur (confort thermique été comme hiver)
Volets roulants centralisés pour une gestion simplifiée au quotidien
Notre avis : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet de l'architecte aux économies d'énergie de demain.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023
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496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC