Achat Maison 7 pièces 172m² SUMENE 30440
465 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. md-2024-9
Description du bien
Maison principale de 6 pièces de 125 m2 (avec possibilité de monter a 250m2), piscine et mazet de 30 m2 sur 1 500 m2 de terrain.
Ce bien, situé sur les hauteurs de Sumène, présente un très fort potentiel avec une vue exceptionnelle.
Vous trouverez un premier étage totalement aménagé avec un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte avec cellier et, pour finir, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec dressing.
Le gros plus de cette maison est son rez-de-jardin totalement aménageable selon vos envies. Un plateau de 150 m2 laissé nu afin de répondre à tous vos projets, ainsi qu'une chambre déjà fonctionnelle (chambres supplémentaires, salle de jeux, cave à vin...).
Vous disposerez également d'un mazet avec un accès indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un petit revenu locatif de type Airbnb.
Une piscine de 9 x 4 m, un terrain avec arbres fruitiers, un garage de 35 m2, jusqu'à 4 stationnements et un point d'eau complètent les atouts de cette propriété.
Vous l'aurez compris, fort potentiel, belle localisation, revenus locatifs et prestations de qualité sont les qualificatifs de ce bien.
Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SUMENE (30440)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Quai 30120 LE VIGAN