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Réf. 2385A

Achat Maison 4 pièces 70m²

20 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Viager occupé - Homme 79 ans -

INVESTISSEZ DANS UN BIEN PROCHE DE LA BASTIDE DE PENNE D'AGENAIS

Bouquet : 20 000EUR

Rente mensuelle : 369.97 Euro

Valeur vénale du bien : 85 000 Euro

Décote d'occupation : 27 614 Euro soit 35 %

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux des années 70 proche des commodités de PENNE d'AGENAIS. La maison se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour (accès à un balcon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, une pièce et un sous-sol avec garage/chaufferie. La maison nécessite quelques travaux de rénovations.

Un grand jardin de 3200m2, parfait pour profitez de l'extérieur et faire son propre potager. Vous y retrouverez deux abris de jardin de 15m² et une mare d'eau.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (347 kWh/m² an)
      G (108 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      347
      108
      108
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    FRANCES IMMOBILIER

    1 rue des Lilas 47140 ST SYLVESTRE SUR LOT

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