Achat Appartement 4 pièces 66m² CLERMONT FERRAND 63000
115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (109004 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 880
Description du bien
LA PLAINE CLINIQUE //
Vos agents vous proposent... un appartement lumineux et traversant de 67 m2, situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine.
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 (sans ascenseur), ce bien entièrement rénové récemment se compose d'une entrée avec deux grands placards, menant à un séjour lumineux exposé Ouest, ouvert sur un balcon idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine ouverte est équipée (plaque induction neuve, hotte, rangements).
Le coin nuit comprend trois chambres confortables (9 m2, 9,6 m2 et 10,79 m2), dont une avec placard encastré. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, vasque, branchement machine à laver, ainsi que des WC séparés.
Les rénovations récentes apportent du confort tout en conservant la fonctionnalité du bien. Quelques fenêtres côté Est restent en simple vitrage (devis disponible). Bien agencé et idéal pour une famille ou un premier achat.
Une cave, un garage fermé de 13,75 m2 et un espace de stockage viennent compléter ce bien.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2 336,60 EUR/an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 115 000 EUR FAI
Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (352 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info352107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND