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Exclusivité
Réf. K4M4-G71-S43

Achat Maison 3 pièces 153m² MER 41500

190 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Mer, accès direct à l'autoroute A10, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, spacieuse maison de ville d'une surface habitable de 153.7 m², cet ensemble actuellement composé d'un ancien local professionnel et d'un appartement de type 3 offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de chaussée comprend deux entrées distinctes deux pièces principales, un wc et l'accès individuel au logement aménagé sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée l'entrée, salle d'eau, wc, au premier étage, cuisine indépendante, belle pièce à vivre de 30 m², chambre, couloir de dégagement et au deuxième étage chambre, bureau et grenier aménageable.
Profitez de l'espace évolutif de la dépendance et complémentaire de la cave voûtée, parfaits pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies. Le jardin privé clos de murs est un véritable atout. L'ensemble des compteurs étant déjà séparés faciliteront ainsi l'agencement futur.
Ce bien nécessitant quelques rafraîchissements et aménagements, représente une opportunité rare de créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette chance de transformer cette demeure pour un usage privé ou locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 4997

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    MER (41500) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (331 kWh/m² an)
      F (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      331
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MER IMMOBILIER

    22 AVENUE DU MARECHAL MAUNOURY 41500 MER

    Appeler l’agence Tél : 02 54 81 38 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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