Achat Maison 8 pièces 305m² MONTMORILLON 86500
585 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1982
Description du bien
Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.
Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre de 25 hectares séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.
Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.
Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.
La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.
Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.
D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.
D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.
Les dépendances comprennent :
Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;
Un atelier fonctionnel ;
Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;
Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une salle de soins et de l’autre, une étable ;
Un hangar pour machines agricoles ;
Un grand hangar d’environ 2000 m²;
Et divers petits toits ajoutant des possibilités supplémentaires de rangement.
Le terrain de 25 ha 35 a et 67 ca offre un mélange harmonieux de prairies verdoyantes, d’un rond d’Havrincourt (60mx60m) et de bois, garantissant une autosuffisance en bois pour alimenter le poêle.
Un forage à 70 mètres à usage agricole.
Devant la maison, une terrasse et une piscine complètent cet espace.
La propriété est entretenue et clôturée, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l’équitation.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
Localisation du bien
MONTMORILLON (86500)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4720 € TTC / an
01/01/2021
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