Achat Appartement 3 pièces 82m² VALRAS PLAGE 34350
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 340654028
Description du bien
Valras-Plage - Appartement F3 de 81 m² avec vue mer, garage, cour de 11m² et sans charges de copropriété
À deux pas de la plage, à seulement 50 mètres du sable, découvrez ce bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volume et fonctionnalité, le tout sans aucune charge de copropriété.
L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée privatif avec une cour extérieure, idéale pour stationner un deux-roues ou pour profiter d'un petit espace extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'un garage offrant une solution de rangement ou de stationnement sécurisée, très appréciée en bord de mer.
À l'étage, un confortable appartement F3 de 81 m² vous attend. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée et sur la mer depuis la spacieuse pièce de vie de 40 m², intégrant une cuisine ouverte bien pensée et la loggia . Cet espace central, à la fois chaleureux et convivial, est idéal pour recevoir et y vivre également à l'année.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec 2 vasques, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est pratique, les volumes sont généreux.
Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un investissement locatif saisonnier.
La copropriété se compose de seulement deux lots, sans syndic bénevol, vous garantissant une gestion simplifiée et aucune charge à l'année.
Une opportunité rare à Valras-Plage pour ceux qui recherchent la mer à portée de main, un bien sans contrainte de gestion, et un emplacement recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALRAS PLAGE (34350)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2700 € TTC / an
20/02/2021
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2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE