Achat Appartement 1 pièce 26m² CABOURG 14390
138 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP940800
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux de 26 m² avec jardin privatif, idéalement situé à Cabourg, proche de la piscine Aqua Diva. - À VENDRE : Charmant appartement T1 à Cabourg avec son jardin privatif sans vis à vis, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et du confort !
Situé dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, cet appartement de 26 m² est idéalement agencé pour optimiser chaque espace.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une entrée donnant sur une pièce principale lumineuse avec son exposition plein sud.
La cuisine séparée préserve l'intimité de votre espace de vie. (possibilité d'ouvrir).
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et wc séparé, ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin de 20m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Imaginez vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre dans ce jardin paisible, un véritable havre de paix en plein cœur de Cabourg.
Pour votre confort, le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité.
Concernant le stationnement, celui-ci est collectif et sécurisée.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et même de la nouvelle piscine Aqua Diva, tout est à portée de main. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre sereinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle ville balnéaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CABOURG (14390)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (251 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2514949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN