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Exclusivité
Réf. 312

Achat Maison 10 pièces 346m²

1 850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (1798570 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


En EXCLUSIVITÉ à LA VARENNE ST HILAIRE - Dans un secteur ultra résidentiel, au calme, dans un cadre exceptionnel et un environnement bucolique, proche des Bords de Marne, des commerces et des transports, cette demeure de 346m² habitable, vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle est édifiée sur un terrain de 1555m² arboré, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un triple séjour - salon - salle à manger d'environ 100m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central d'environ 30m² ouvrant sur une terrasse et la piscine chauffée côté jardin. Un espace de détente de 23m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, elle offre quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est distribué en salle de sport, salle de jeux, sauna, salle de projection, chaufferie, buanderie et une grande pièce de rangement.
Elle dispose d'un très grand garage permettant de rentrer plusieurs voitures en intérieur, ainsi que d'équipements de chargement pour voiture électrique. Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une grande luminosité caractérisent cette propriété d'exception.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 346 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4630 € TTC / an et 6340 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGAPE IMMOBILIER

    12 AVENUE BARA 94210 ST MAUR DES FOSSES

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