Achat Maison 6 pièces 130m² ENGOMER 09800
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 28_BT2510
Description du bien
Situé dans une position dominante dans ce village animé du Couserans, vous trouverez cette propriété de 3 chambres à coucher avec un grand potentiel.
La porte d'entrée mène à un espace de vie ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne. Elle est claire et lumineuse et offre un espace idéal pour la vie de famille. Il y a une porte latérale, donc si vous arrivez avec des courses facilite le déchargement, car ici vous entrez dans une buanderie / salle de bains qui est derrière la zone de vie principale. Vous avez également la chaufferie et les toilettes en bas.
L'escalier mène à trois chambres doubles de 16m2, 13m2 et 10m2, la plus grande ayant un dressing de 3.4m2. Au premier étage se trouve une salle d'eau nouvellement aménagée avec WC. Il y a deux autres pièces (qui n'ont pas de chauffage actuellement) que le propriétaire utilise comme bureau 9m2 et salle de musique 12m2.
L'escalier principal mène au deuxième étage qui est un immense grenier. Il pourrait être rénové en suite parentale ou en immense chambre d'enfant et salle de jeux. Il dispose d'une fenêtre et grâce à la hauteur du toit, il y a beaucoup d'espace supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une allée privée qui mène au jardin arrière, au double garage et à l'ancienne forge. Ainsi, pour ceux qui ont besoin d'espace pour travailler à la maison ou pour gérer une entreprise à domicile, le double garage et l'ancienne forge offrent un grand potentiel d'affaires. L'ancienne forge sert d'atelier et dispose également d'un espace de gymnastique privé.
Le jardin n'est pas immense mais facile à entretenir et privé à l'arrière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ENGOMER (09800)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3139898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5130 € TTC / an et 7000 € TTC / an
01/01/2025
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT