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Exclusivité
Réf. LH0S-J8T-ZDX

Achat Maison 4 pièces 104m² VAGNAS 07150

220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au coeur du village prisé de Vagnas, à seulement quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Barjac, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme, où tout peut se faire à pied (commerces, école, vie locale).
Son véritable coup de coeur :
Une magnifique cour intérieure sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure idéal pour vos repas en extérieur, avec la possibilité d'y aménager un espace détente ou un bassin/petite piscine.
Les atouts majeurs :
Tout à pied : Écoles et commerces accessibles sans toucher à la voiture.
Stationnement intérieur sécurisé : Un vrai privilège en coeur de village pour garer votre véhicule en toute sécurité, sans empiéter sur la cour.
Beaux volumes (104 m²) : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée.
Maison habitable immédiatement, offrant un fort potentiel d'aménagement après un rafraîchissement/modernisation selon vos goûts. Une opportunité rare sur ce secteur recherché !
Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 2775

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAGNAS (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (255 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3366 € TTC / an et 4554 € TTC / an
      Non communiqué

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    51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC

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