Achat Maison 4 pièces 104m² VAGNAS 07150
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH0S-J8T-ZDX
Description du bien
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE | VAGNAS (07150) | AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS | EXCLUSIVITÉ ORPI
L'Authenticité d'une Maison en Pierre au Coeur du Sud Ardèche
Découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au coeur de Vagnas (07150), un village paisible et convoité du Sud Ardèche.
Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que Vallon-Pont-d'Arc et Barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques.
Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise.
C'est une exclusivité ORPI.
Référence agence : 2775
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAGNAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (255 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2557979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3366 € TTC / an et 4554 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC