Achat Maison 4 pièces 104m² VAGNAS 07150
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH0S-J8T-ZDX
Description du bien
Authentique Maison de Village en Pierre avec Jardin et Cour Privative
Découvrez le charme intemporel de cette propriété de caractère nichée au coeur de Vagnas, un village paisible et hautement convoité du Sud Ardèche. Alliant le cachet de la pierre et un potentiel unique, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.
Le point fort : Un extérieur d'exception et ultra-fonctionnel
Le véritable trésor de cette maison de village réside dans ses espaces extérieurs, qui combinent intimité et praticité sans aucun compromis :
Un jardin ensoleillé et totalement sans vis-à-vis : Une véritable bulle de sérénité, rare en centre-village, idéale pour profiter de la douceur du climat ardéchois.
Une cour intérieure avec stationnement intelligent : L'annonce d'une perle rare ! Cette cour close offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, sans jamais empiéter ni nuire à votre espace de vie et de détente extérieur.
Les intérieurs : Volumes et authenticité
D'une belle superficie, la maison offre un cadre de vie chaleureux.
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture).
Trois belles chambres.
Des travaux de rénovation et modernisation sont à prévoir.
Un emplacement privilégié entre Gard et Ardèche
Vagnas offre un cadre de vie idyllique, alliant calme et commodités à pied (commerces locaux, école). Vous vous situerez à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région, entre l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et le charme de Barjac.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise avec des prestations extérieures introuvables sur le marché.
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Référence agence : 2775
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAGNAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (255 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2557979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3366 € TTC / an et 4554 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC