Achat Maison 4 pièces 115m² GLUN 07300
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1453C
Description du bien
SOUS COMPROMIS
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 située dans un quartier résidentiel et calme de GLUN.
Venez découvrir cette maison coup de coeur de 115 m2, construite en 2003 et parfaitement entretenue avec des prestations de qualité.
À seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône et 20 minutes de Valence, vous profitez d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités, sans les inconvénients de la vie urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine conviviale et un salon chaleureux grâce à son poêle à bois moderne et très efficace. Le coin nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un double garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et confortable.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé avec goût par une architecte : une véritable invitation à la détente. Que ce soit pour des soirées d'été au bord de la piscine, des repas en toute fraîcheur sous la pergola bioclimatique, ou des moments paisibles à l'ombre côté nord, chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Côté technique: PAC air/air, poêle à bois, chauffe-eau à accumulation, VMC hygro, toiture isolée, panneaux photovoltaïques rémunérateurs (environ 1 700 EUR / an).
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GLUN (07300)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2000
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES