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Réf. 1213RF

Achat Maison 10 pièces 208m² BOUGUENAIS 44340

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres

Description du bien

À VENDRE – Grande maison familiale à Bouguenais – Plus de 200 m² habitables sur parcelle de plus de 1000 m²

Située sur la commune prisée de Bouguenais, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette maison non-mitoyenne aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec un grand garage, une salle de jeux, et un bureau avec accès indépendant – idéal pour une profession libérale, du télétravail ou un studio à créer.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² divisible, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et d'aménagement extérieur.


CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1213RF

*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier NANTES SUD au prix de 430 000€ FAI dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 208 m²

    Localisation du bien

    BOUGUENAIS (44340) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      C (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Nantes Ile-de-Nantes

    3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 82 80 26 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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