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Réf. TLOC104156
Description du bien
VENTE d'un local commercial spacieux de 134 m² avec stationnement à Toulouse, secteur dynamique ! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Toulouse hyper centre, dans le quartier dynamique du 31000. Ce bien d'une superficie de 134 m² offre un potentiel d'investissement exceptionnel, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet de location.
Le local est accessible et dispose d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour City et Spar, garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence d'écoles secondaires privées et d'une pharmacie à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement.
Le local est loué pour un montant de 3160€ HC par mois, avec des charges additionnelles de 50€. Ce loyer compétitif, associé à la qualité de l'emplacement, en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bail actuel se termine en mai 2032, offrant ainsi une stabilité à long terme pour votre investissement.
Bien que le local ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien commercial dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'avenir avec ce local commercial prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 134 m²
- Surface divisible : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE