Achat Appartement 2 pièces 45m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.2% TTC (124999 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. FNA70-181
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - St ORENS - T2 en dernier étage, traversant. Charmant T2 en dernier étage, traversant, parfait état, proche commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d?une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de type 2 de 45,13 m², en très bon état, offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 50 mètres de l?arrêt de bus et du Lycée Pierre Paul Riquet.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Il se compose d?un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité.
L?espace nuit comprend une belle chambre de 11,6 m², une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Ses atouts :
Dernier étage, sans voisins au-dessus
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Résidence calme et sécurisée
Parking en sous-sol
Proximité immédiate des transports et commodités
Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou investisseur à la recherche d?un bien à forte rentabilité, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 45. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE