Achat Appartement 2 pièces 44m² NANTES 44100
208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (197496 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. VSANITAT402
Description du bien
CHANTIERS NAVALS PLACE DU SANITAT
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Place du Sanitat, des transports en commun, des commerces de proximité et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement neuf, issu de la rénovation complète d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle.
Entièrement réhabilité en 2024 avec des prestations de qualité, ce bel appartement de type 2 séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 44 m2 pour près de 60 m2 au sol, offrant ainsi des volumes particulièrement agréables grâce à ses espaces mansardés.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie, d'une superficie de 14 m2 habitables (20 m2 au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un véritable cocon de vie en plein coeur de la ville.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m2 habitables (18 m2 au sol), offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète parfaitement l'ensemble.
Ce bien profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les services et les principaux axes de transport. Son positionnement au dernier étage garantit calme, intimité et une agréable qualité de vie au quotidien.
Une cave située au sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une solution de stationnement est également envisageable à proximité immédiate.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre nantais ou d'un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix.
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 861 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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8, Cours Olivier de Clisson 44000 NANTES