Immeuble - 176m² - PONT D AIN
Exclusivité
Réf. 350
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de PONT-D'AIN (01160), je vous propose cet immeuble de rapport traversant composer de deux appartements avec chacun leurs réseaux, leurs accès indépendants :
1er appartement d'environ 82 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, toilettes, salle de bains, deux chambres + mezzanine. Chauffage individuel électrique + cumulus
Loué 570 EUR/mois + 20 EUR de charges.
2ème appartement d'environ 94 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, 2 toilettes, salle de bains, deux chambres, Garage. Chauffage individuel électrique + Cumulus
Loué 462,77 EUR/mois + 25 EUR de charges.
Rendement locatif à ce jour de 5 % net, du a l'encadrement du loyer part des subventions Anah
Possibilité de montée à 6,5% net en ajustant les loyers au marché locatif actuel
Pour plus d'informations, précisions, visites 06 79 57 38 24 ou par mail : david.ribeiro.01.immobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Retrouvez tous nos biens sur le site : SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864 SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864Téléphone : 06 79 57 38 24 - Email : david.ribeiro.01.immobilier@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 176 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PONT D AIN (01160)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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38 rue Roger Vailland 01500 AMBERIEU EN BUGEY