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Exclusivité
Réf. 85838381

Achat Maison 5 pièces 132m² BOURGNEUF 17220

549 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (529259 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et dans le respect des dernières normes environnementales RE 2020.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURGNEUF (17220) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • A (54 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      54
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 620 € TTC / an et 840 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE ANTIOCHE

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

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